土地建材價格飆漲 月入少過3000買屋難

（馬六甲9日訊）土地及建材價格高漲，月入3000令吉以下的市民，尤其是非土著，目前難在馬六甲買到房屋。

　大馬房地產發展商會甲分會會長拿督魏佑杰說，甲州土地價格過去兩年漲3倍，逼使發展商須興建高檔房屋，避免血本無歸。

　他以甲市填海區的土地為例，每方呎地價已漲到45令吉，發展商只能選擇興建高樓、店屋，或售價介于50萬至80萬令吉的高檔住宅。

　他說，建材近年漲價近一倍，建築工友短缺，工資提高，也增加了房屋的成本。

　此外，他說，州政府施行的土地及房屋政策，如：土地用途轉換申請收費全國最高；高達60%的土著固打房屋單位；申請開放土著固打房屋單位須繳相等于屋價7至15%的獻捐等措施；進一步增加房屋的成本。

屋價料繼續上漲

　魏佑杰今日在該會今年度第一次房地產展銷會新聞發佈會上，受詢時這么指出。

　他說，以目前的市場供求情況看來，甲州屋價預料在未來兩年將繼續上漲。

　他說，數據顯示，甲州過去4年交易的住宅及店屋共3萬1738個單位，新建的單位只有1萬8243個，供求數據差距顯著，市場料出現供求失衡問題。

　他說，州政府實施全國最高的土著固打比率，使到州內目前有總值3億8100萬令吉，總數共1516個仍未售出的土著固打房屋單位，影響到市場上的房屋供求平衡及現金流動。

　該會署理會長鄭生華、秘書曹天漢、秘書曹天漢、副秘書拿督吳金華、委員饒尚榮、房地產展銷會籌委會主席吳俊豪等，也出席新聞發佈會。