土地建材價格飆漲 月入少過3000買屋難

（馬六甲9日訊）土地及建材價格高漲，月入3000令吉以下的市民，尤其是非土著，目前難在馬六甲買到房屋。

　大馬房地產發展商會甲分會會長拿督魏佑杰說，甲州土地價格過去兩年漲3倍，逼使發展商須興建高檔房屋，避免血本無歸。

　他以甲市填海區的土地為例，每方呎地價已漲到45令吉，發展商只能選擇興建高樓、店屋，或售價介于50萬至80萬令吉的高檔住宅。

　他說，建材近年漲價近一倍，建築工友短缺，工資提高，也增加了房屋的成本。

　此外，他說，州政府施行的土地及房屋政策，如：土地用途轉換申請收費全國最高；高達60%的土著固打房屋單位；申請開放土著固打房屋單位須繳相等于屋價7至15%的獻捐等措施；進一步增加房屋的成本。

屋價料繼續上漲

　魏佑杰今日在該會今年度第一次房地產展銷會新聞發佈會上，受詢時這么指出。

　他說，以目前的市場供求情況看來，甲州屋價預料在未來兩年將繼續上漲。

　他說，數據顯示，甲州過去4年交易的住宅及店屋共3萬1738個單位，新建的單位只有1萬8243個，供求數據差距顯著，市場料出現供求失衡問題。

　他說，州政府實施全國最高的土著固打比率，使到州內目前有總值3億8100萬令吉，總數共1516個仍未售出的土著固打房屋單位，影響到市場上的房屋供求平衡及現金流動。

　該會署理會長鄭生華、秘書曹天漢、秘書曹天漢、副秘書拿督吳金華、委員饒尚榮、房地產展銷會籌委會主席吳俊豪等，也出席新聞發佈會。

甲州的債務是現金儲備的108倍，甲州已是一個破產州。

‎1个马来西亚先进破產州
全国直播盛大庆典 马六甲晋升先进州
作者／本刊记者 2010年10月20日 06:33:27 pm
马六甲今晚正式晋升为先进州！首相纳吉今晚将在吉隆坡太子世界贸易中心通过视频，宣布马六甲晋升为先进州。
http://www.merdekareview.com/news_v2.php?n=15342
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邱培棟：已成“破產州”‧甲州債務超出儲備金108倍
馬六甲頭條新聞2012-04-09 10:39
邱培棟：甲州的債務是現金儲備的108倍，甲州已是一個破產州。
（馬六甲8日訊）行動黨愛極樂州議員邱培棟今日說，拿督斯里莫哈末阿里自1999年出任甲州首席部長後，甲州政府的儲備金就“每況愈下”，而政府拖欠中央政府的債務卻“節節上升”，使到今天甲州的債務是現金儲備的108倍，無形中甲州已是一個“破產州”。
他強調，甲州的儲備金和債務比率狀況，若是發生在個人的身上，這個人已是變產108次。
他說，根據甲州政府在今年3月召開的州議會所給予他的口頭問題答覆，當莫哈末阿里在1999年出任甲州首長時，當時馬六甲的儲備金是2億4千400萬令吉，過後就逐年減少，一直到去年只剩下826萬令吉。
96.5%儲蓄被花光
他表示，今天甲州的現金儲備，是莫哈末阿里當年接任甲首長時的政府現金儲備的3.5%。這也意味著，當年存下的96.5%的儲蓄，已經被首席部長花光了。此外，他說，1999年的甲州拖欠中央政府的債務是4億8千243萬令吉，可是截至去年的甲州拖欠中央政府的債務已增加到8億6千537萬令吉。“我們也不要忘記，甲州政府在2008年把馬六甲水務公司及其逾億令吉的債務全部由中央政府接管，否則，甲州政府拖欠中央政府的債務勢必更高。”
他表示，從99年到去年的債務累積，甲州政府拖欠中央政府的債務已增加了80%，現金儲備只剩下826萬令吉，債務卻高達8億令吉，無形中甲州已是一個“破產州”

沈慕羽書法文物館

收藏華教鬥士已故拿督沈慕羽無數文物及作品的沈慕羽書法文物館今日正式開館，公眾可從開館日起至本月30日免費參觀，欣賞沈老留下的作品及瞭解他一生奉獻華教的事跡。

　該館開放時間為早上10時至下午5時，逢週二休息，公假如常開放，此外，從12月1日起文物館將開始收費，成人5令吉，學生2令吉。

　大會邀請培風六校董事長馮秋苹、甲中華工商總會會長陳保成、鍾正山美術館館長鍾正山及沈慕羽家屬代表沈墨義，聯合主持開館儀式。

　文物館開館工委會主席侯寶興致歡迎詞時指出，孫中山是沈老敬仰的人物之一，今日開館日適逢百年辛亥革命之父孫中山145周年冥誕紀念日，因此更具意義。

呼吁公眾做義工

　他說，2004年沈老仍在世時已開始籌備成立此文物館，不過文物館的建築工程是于去年4月方進行，一年半后文物館終大功告成，並開放給公眾參觀。

　“今天並非開幕儀式，只是一項開館儀式，主要希望公眾前來參觀后，提供理事會寶貴的意見，以把文物館做得更好。”

　他說，基于管理一間文物館需要很多的人力物力，他呼吁公眾成為義工，協助推動文物館的發展。

　陳保成致詞時指出，他小時候是一個不愛念書的孩子，但對于沈老的課他卻從不曾缺課，而且認真聽講。

　“沈老常在課室教導我們禮義廉恥的道理，指導我們做人要有正氣和骨氣，這對我影響非常深遠，讓我今后在待人處世方面受益無窮。”

　他說，文物館的設立除了紀念沈老的奮鬥史，也可作為后輩的學習榜樣，更可為華社提供參考。

記載為華教爭權益史實

馮秋苹指出，已故拿督沈慕羽是馬六甲最具代表性的華教鬥士，更是全馬一位德高望重且備受全馬華教人士一致敬仰的華教偉人。

　她說，數十年來沈老領導華教隊伍，與族魂林連玉、華教鬥士林晃昇與陸庭諭等共同樹起捍衛華教平等的鮮明旗幟，肩負華教的重任，雖3次遭受牢獄之災，歷經艱辛，但仍無悔無怨，最終得以把中華民族的根留住。

　“文物館收藏沈老的書法作品，還有記載著他為華教爭取權益的史實，這些都是不可多得的寶貴文化遺產，它無疑是一間馬來西亞文化博物館，因此必須加以弘揚。”

　她希望全馬華族同胞繼續給予經濟上的資助，並且經常組隊前來參觀，以從中學習沈老精神。

鍾正山：沈老應受國家肯定

鍾正山指出，沈老一生為華教鬥爭，而華教又為國家發展做出巨大貢獻，因此沈老不應只被稱為華教鬥士，反之應稱為國家及民族英雄。

　他說，沈老為國家栽培出許多人才，應該受到國家的肯定，他建議邀請國家領導人主持紀念館開幕儀式，以表示國家肯定沈老的貢獻，肯定沈老是國家偉人。

　“沈老的精神體現在其書法上，至今我還沒有看到任何一個人能寫得出如此字體，因此我們應該大力推廣后輩學習沈體，以灌輸后輩沈老精神。”

　他建議文物館推出沈體範本，讓全國甚至全球的書法初學者使用，從中培養個人的高尚品德。

　“我也發現許多偉人的紀念館往往因缺乏基金只能維持一兩代，因此我建議工委會為文物館籌一筆基金，徵求政府資助及華社捐助，確保文物館永遠存在。”